Bauherrschaft: Eigentümergemeinschaft

Das Gebäude gehört einer privaten Eigentümergemeinschaft und ist seit zwei Generationen im Besitz der Familie. Die Aufgabe umfasst die Sanierung der Liegenschaft, welche aussen 'im Ensemble mit den Nachbarhäusern' denkmalgeschützt ist.

Planungsstand

Zuerst sind sorgfältige Feindiagnosen und genaue Massaufnahmen des Gebäudes in allen Bauteilen erstellt worden. Dies ist die Basis für die Prioritätenliste der Sanierungsschwerpunkte.

Diese Analyse zeigt: die eingesetzten, möglichst 'billigen' Lösungen der letzten Jahrzehnte bewähren sich nicht und sind über die Jahre gesehen gesamthaft teurer.
Es wurde sofort auch der Kontakt mit der Denkmalpflege gesucht, um die technischen, baurechtlichen und finanziellen Mithilfen dieser Behörde abzuklären. Bereits ergeben sich daraus fruchtbare Möglichkeiten: diverse Bauteile aus dem Lager der Denkmalpflege werden aufgefrischt und eingesetzt (Beschläge und Leuchten).
Die Prioritätenliste und die Kostenschätzung für die ersten vier Etappen sind erstellt. Die Sanierung der Wohnungen werden 2008 laufend fortgesetzt.

Soziale Aspekte

Die meist langjährigen MieterInnen werden offen informiert und mit ihnen die nötigen Sanierungen besprochen.

Ziel ist eine möglichst sanfte Sanierung mit dem Erhalt der originalen Bauteile, auch wenn sie – wie z.B. die Türen – nicht heute üblichen Standards entsprechen.
Die MieterInnen können während der Sanierung in eine Wohnung innerhalb des Hauses umziehen.